Tunnelweg 4

Royaal wonen met eindeloze mogelijkheden – maar liefst 294 m² woonoppervlakte, volledig onderkelderd en goed afgewerkt!
Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen? Dan is deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 294 m², een volledig onderkelderde verdieping, een inpandige garage met bergzolder, vijf slaapkamers en een stijlvolle leefkeuken is dit een fijne woning.

De ligging is werkelijk uniek: op een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Wijchen.
Hier vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt — van gezellige terrassen en boetieks tot supermarkten, scholen en het NS-station. Ook wie buiten Wijchen werkt, woont hier ideaal: binnen enkele minuten rijd je de A50 of A73 op. Een plek waar je het dorpse gevoel combineert met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Pluspunten op een rij
Maar liefst 294 m² woonoppervlakte en 1100 m³
Volledig onderkelderd met slaapkamer en multifunctionele ruimtes en goede stahoogte
Leefkeuken (2012) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
Begane grond gemoderniseerd met open indeling en extra daglicht in de keuken
Inpandige garage met praktische bergzolder
Vijf slaapkamers
Vrijwel geheel voorzien van strak stucwerk
Fraai aangelegde tuin met veel privacy
Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

Indeling:
Souterrain
Een absoluut pluspunt van deze woning is het volledig onderkelderde souterrain met een goede stahoogte. Het biedt verrassend veel extra leefruimte en is een echte meerwaarde voor de woning. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer met daglichttoetreding, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als gastenverblijf of werkruimte aan huis. Daarnaast beschikt het souterrain over een ruime berging én een tweede, multifunctionele ruimte die ideaal is voor het opbergen van voorraad, seizoensspullen of het inrichten van een hobby- of fitnessruimte. Vanuit het souterrain is de achtertuin direct bereikbaar, waardoor deze verdieping niet alleen verrassend veel extra leefruimte biedt, maar ook een fijne verbinding heeft met buiten.

Begane grond
Via de ruime hal met toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang kun je via een vaste trap naar de 1e verdieping of naar het souterrain. Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte. Hier valt direct op hoeveel licht en ruimte de woning biedt. De stijlvolle woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een groot kookeiland met veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met geïntegreerde bakplaat, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigunit. Door de grote (extra geplaatste) raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij de schuifdeuren kan de keuken desgewenst worden afgesloten van de woonkamer.
Vanuit de keuken bereik je de praktische inpandige garage. Deze is voorzien van een praktisch keukenblok met spoelbak en veel kastruimte. Via de vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van veel daglicht. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en de praktische bergruimte is dit een volwaardige verdieping.

Buitenruimte
Wat een tuin! Met een afmeting van maar liefst circa 18 x 12 meter is dit een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Een ruim terras, een groot gazon en volop groene beplanting zorgen voor een sfeervolle en rustige uitstraling. Achter in de tuin staat een veranda met berging, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.